Aan aansprakelijkheid brand ik mijn vingers liever niet
Cor en Elle hebben een kleine onderneming in brandbeveiliging. Elle doet het kantoorwerk van de VOF met haar assistente, Cor met zijn assistent de buitendienst. Voor wat financiële armslag verhuurt het stel de bedrijfsruimte naast hun kantoor. Alles gaat goed, tot er een nieuwe huurder komt…
Alles in kannen en kruiken met het nieuwe huurcontract dat de makelaar komt brengen. Zo lijkt het althans als alleen nog even het KvK-nummer van de huurder moet worden ingevuld. Nou heeft Cor verstand van brandblussers, maar KvK-onderzoek is hem vreemd. En dát kost de ondernemer bijna de kop als de huurder met de noorderzon vertrekt nadat Cor zijn wietplantage heeft ontdekt. De schade is onoverkomelijk en… ongedekt door de opstalverzekering.
Niks aan te doen? Wel als je weet dat er zoiets bestaat als zorgplicht. Had de makelaar de identiteit van de huurder gecheckt, dan had hij al snel ontdekt dat het ging om een fake-adres en een nepbedrijf. De procedure die wij tegen de makelaar zijn gestart, viel dan ook al snel in zijn nadeel uit. Hij was aansprakelijk en betaalde een redelijke schadevergoeding. Intussen is het pand weer opgeknapt en verhuurbaar…
Kampt u ook met een probleem dat uw aandacht van uw onderneming afleidt? Eén oriënterend gesprek met een van onze advocaten brengt vaak al veel rust.
Postbus 1019, 4801 BA Breda
Fatimastraat 5, 4834 XT Breda
KvK 20123209
T +31 (0)76 522 05 11
F +31 (0)76 522 09 55
E rst@rst.nl